Порядок предоставления ипотечного кредитакоммерческого банка
Банк в свою очередь оказывает консультационную и информационную поддержку риэлтеру, направленную на надлежащее применение сторонами в ходе их совместной деятельности требований агентства и исполнение сторонами условий настоящего соглашения.
Ø Этап 4. Подбор жилого помещения.
(Проводится для заемщиков, не определившихся с приобретаемым жилым помещением на этапе 2.)
|
Агент: |
Внесение информации по приобретаемому жилью в Декларацию заемщика; Прием от Заемщика: заявления-анкеты страхования ипотечной сделки в части страхования предмета ипотеки; заверенных нотариально письменных обязательств родственников; заверенных нотариально письменных согласий родственников на ипотеку; документов по приобретаемому жилью по перечню; разрешения органов опеки и попечительства на ипотеку приобретаемого жилого помещения (при необходимости); заключения по оценке жилого помещения аккредитованным по программе ОАО «АИЖК» независимым оценщиком; Предоставление оригиналов документов в банк |
|
Банк: |
Запрос на согласование со Страховой компанией Анализ документов, дооформление отчета об андеррайтинге (не позднее третьего рабочего дня следующего за днем предоставления документов в банк) Кредитный комитет (по средам, окончательное решение по выдаче кредита) Доведение решения кредитного комитета до Агента (не позднее рабочего дня следующего за днем заседания кредитного комитета) |
Ø Этап 5. Подготовка договоров по ипотечной сделке
:
Данный этап проводится в течение двух рабочих дней с момента принятия окончательного решения о предоставлении кредита.
|
Агент |
Договор купли-продажи (по согласованной с банком форме) |
|
Банк |
Кредитный договор; Договор поручительства (при необходимости) ; Закладная; Договор банковского счета; Договор аренды индивидуального банковского сейфа (при оплате наличными продавцу - физическому лицу) ; Договоры страхования (Полисы). |
Ø Этап 6. Совершение ипотечной сделки.
Согласование сторонами сроков проведения сделки
|
Банк |
Подписание договоров в банке Открытие счетов Подача распоряжения на расходование кредитных средств Совершение валютообменной операции по курсу банка (при необходимости) Закладка средств в индивидуальный банковский сейф (при оплате договора купли-продажи наличными продавцу - физическому лицу) |
|
Агент и Банк |
Подписание и нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры Регистрация договора купли-продажи и обременения Необходимые действия по регистрации Закладной |