Приобретение жилого помещения без привлечения кредитных средств – только за счет средств целевого жилищного займа

Актуально о банках » Нормативно-правовое регулирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих » Приобретение жилого помещения без привлечения кредитных средств – только за счет средств целевого жилищного займа

Страница 2

Тем не менее, обязательное государственное страхование участника НИС не гарантирует кредитной организации погашение участником в полном объеме задолженности по кредиту.

Страховая сумма (денежные средства, которые будут выплачиваться при наступлении страхового случая) – не менее остатка задолженности по кредиту (перерасчет производится ежегодно).

Срок действия договора страхования – на весь срок действия кредитного договора.

Оплата по договору страхования осуществляется ежегодно в соответствии с графиком платежей, который прилагается к договору страхования.

Страховая премия – сумма, ежегодно оплачиваемая заемщиком. Рассчитывается как доля от страховой суммы. При этом годовые тарифы на страхование жизни заемщика составляют в среднем от 0,3% до 0,7% от страховой суммы (тарифы могут повышаться после достижения заемщиком возраста в 35 лет), а тарифы на страхование имущества – от 0,1 % от страховой суммы.

За невыполнение участником НИС условий договора страхования предусмотрена ответственность. При допущении просрочек или неуплате страховой премии договор будет расторгнут страховой компанией, о чем проинформируют кредитора. Кредитор в подобном случае имеет право потребовать от заемщика досрочного погашения кредита, а в случае невозможности такого погашения – обратить в судебном порядке взыскание на заложенную квартиру.

жилищный военнослужащий ипотечный приобретение страхование

Таблица 1

Различия между обязательным страхованием военнослужащего и страхованием заемщика ипотечного кредита

Виды страхования и выплаты по ним

Обязательное государственное страхование военнослужащих

(ФЗ № 52 от 28.03.98 года)

(выгодоприобретатель – военнослужащий)

Страхование здоровья заемщика-военнослужащего и приобретаемого жилья при оформлении ипотечного кредита (выгодоприобретатель – кредитор)

I группа инвалидности

75 окладов денежного содержания застрахованного

Страховая компания погашает задолженность заемщика-военнослужащего перед кредитором в полном объеме. Квартира остается в собственности у заемщика.

II группа инвалидности

50 окладов денежного содержания застрахованного

Гибель или смерть застрахованного

25 окладов денежного содержания каждому выгодоприобретателю (членам семьи)

Страховая компания погашает кредитору задолженность заемщика в полном объеме. В случае, если сумма выплаты превышает остаток задолженности, разница выплачивается второму выгодоприобретателю по договору страхования (члену семьи заемщика).

Страхование недвижимости

Нет

При повреждении или утрате квартиры страховая компания погашает остаток задолженности заемщика перед кредитором. Заемщику не нужно погашать кредит за уничтоженное имущество.

Страхование при покупке жилья только за счет средств целевого жилищного займа (без кредита):

В этом случае заключается только договор имущественного страхования, выгодоприобретателем по которому будет являться Учреждение. Страховая сумма – не менее размера целевого жилищного займа, предоставленного участнику НИС Учреждением. Необходимости в страховании жизни и здоровья участника НИС нет.

Для того, чтобы участнику НИС было проще и быстрее решить вопрос с приобретением жилья были разработаны программы ипотечного кредитования военнослужащих.

Страницы: 1 2 

Главное меню

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.seriousbank.ru